Depuis le décret du 9 juin 2009, modifié en 2020, l'entretien annuel des chaudières de 4 à 400 kW est obligatoire, qu'elles fonctionnent au gaz, au fioul, au bois, au charbon ou en multicombustible. Cette obligation vise d'abord votre sécurité : une chaudière mal entretenue, associée à un logement mal aéré, peut provoquer une intoxication au monoxyde de carbone, un gaz invisible, inodore et potentiellement mortel.

L'entretien présente aussi des avantages concrets : il prolonge la durée de vie de l'appareil, réduit le risque de panne et améliore la performance énergétique de l'installation, donc la maîtrise de votre facture. L'attestation d'entretien vous sert enfin de preuve auprès de votre assureur ou de votre propriétaire.

L'entretien doit être réalisé chaque année civile, c'est-à-dire entre le 1er janvier et le 31 décembre. Si votre dernier entretien a eu lieu en mai 2026, le prochain devra donc intervenir avant la fin de l'année 2027. Pour une chaudière neuve ou remplacée, le premier entretien doit avoir lieu au plus tard dans l'année civile qui suit l'installation.

La meilleure période est la saison estivale ou le printemps, lorsque l'appareil est peu utilisé : vous retrouvez une chaudière prête pour l'hiver et vous évitez la panne en pleine période de chauffe. À l'automne, les chauffagistes sont très sollicités : prenez rendez-vous le plus tôt possible. Les pompes à chaleur ont leur propre périodicité : consultez notre page sur l'entretien d'une pompe à chaleur air-eau.

Lors de la visite, le professionnel vérifie la chaudière ainsi que les installations de distribution et de régulation de la chaleur, puis procède, si nécessaire, au nettoyage et au réglage. Selon le type d'appareil, la visite comprend généralement :

• le nettoyage du corps de chauffe ;

• le nettoyage et, si besoin, le réglage du brûleur et de la veilleuse ;

• la vérification du bon fonctionnement de la pompe ;

• le contrôle de la régulation interne de la chaudière ;

• le test des organes de sécurité ;

• la vérification du débit de gaz, avec réglage si nécessaire ;

• la mesure de la température de l'eau chaude sanitaire ;

• le contrôle du vase d'expansion ;

• l'inspection de l'étanchéité des circuits ;

• la mesure du taux de monoxyde de carbone.

Le professionnel évalue également le rendement de la chaudière et ses émissions de polluants. Il vous conseille enfin sur le bon usage de l'installation et sur son éventuel remplacement. Si le taux de monoxyde de carbone atteint 50 ppm ou plus, il s'agit d'un danger grave et immédiat : la chaudière doit être mise à l'arrêt jusqu'à sa remise en service dans des conditions normales.

À l'issue de la visite, le professionnel doit vous remettre une attestation d'entretien dans un délai de 15 jours, y compris sous forme dématérialisée. Elle détaille les opérations réalisées et, le cas échéant, le taux de monoxyde de carbone mesuré. Conservez-la au moins deux ans : votre assureur ou votre bailleur peut vous la demander.

Le ramonage est obligatoire pour les chaudières raccordées à un conduit d'évacuation des fumées (chaudières dites de type B), car un conduit obstrué ou non étanche peut provoquer une intoxication au monoxyde de carbone, voire un départ de feu. Pour les chaudières gaz et fioul, il doit être réalisé au moins une fois par an, conformément au règlement sanitaire départemental. Pour une chaudière à bois, la fréquence dépend aussi du règlement en vigueur : une fois par an, ou deux fois par an (dont une pendant la période de chauffe) au-delà de 10 stères consommés par an.

Les chaudières dites étanches (à ventouse) ne sont pas soumises au ramonage, mais leur entretien doit inclure la vérification de l'étanchéité du conduit et le nettoyage du conduit de raccordement. Renseignez-vous auprès de votre mairie pour connaître la règle applicable chez vous.

Ces gestes ne remplacent jamais la visite annuelle d'un professionnel, mais ils contribuent au bon fonctionnement de votre installation.

Faut-il purger ses radiateurs ?

Si un radiateur reste froid en partie haute ou émet des bruits, de l'air est peut-être présent dans le circuit. La purge des radiateurs, réalisée en début de saison de chauffe, rétablit une bonne circulation de l'eau.

Comment surveiller la pression de la chaudière ?

Consultez régulièrement le manomètre de votre chaudière : la pression du circuit doit rester dans la plage indiquée par le fabricant dans la notice de l'appareil. Une pression qui chute fréquemment peut révéler une fuite : faites alors appel à un professionnel.

Faut-il un détecteur de monoxyde de carbone ?

Un détecteur de monoxyde de carbone est un complément utile pour la sécurité du logement, sans jamais remplacer l'entretien. Veillez aussi à ne jamais obstruer les grilles de ventilation. En cas de soupçon d'intoxication (maux de tête, nausées, vertiges), aérez, arrêtez les appareils à combustion et appelez les secours (18 ou 112).

L'entretien doit être confié à un professionnel qualifié, c'est-à-dire certifié et au fait des réglementations environnementales et des normes de sécurité. Vous choisissez librement le chauffagiste : vérifiez ses qualifications et assurez-vous qu'il vous remettra l'attestation d'entretien. Si vous êtes équipé d'une chaudière gaz à condensation, vous pouvez aussi découvrir notre offre d'entretien de chaudière à condensation.

Un contrat d'entretien peut simplifier la démarche en programmant la visite chaque année, mais la réglementation impose l'entretien annuel, et non la souscription d'un contrat. Comparez les prestations incluses avant de vous engager. Le technicien peut aussi vous conseiller pour mieux utiliser votre chauffage et, en cas de remplacement, pour choisir votre nouvel appareil.

Une chaudière vieillissante voit généralement son rendement baisser et sa consommation augmenter, et les pannes se multiplient. Si votre chauffagiste vous recommande de la remplacer, prenez le temps de comparer les solutions : consultez notre article sur le choix du type de chaudière ou découvrez le chauffage le plus économique. Les pompes à chaleur air-eau comptent parmi les alternatives à étudier.